Herzlich willkommen!
Auf den folgenden Seiten möchte ich Sie nicht nur informieren, sondern mit Vielseitigkeit begeistern, Ihre Sympathie und Zustimmung gewinnen und Sie durch Leistung von mir überzeugen – kurzum:
Ich möchte, dass Sie sich bei mir jederzeit gut aufgehoben, sorglos, sicher und zuhause fühlen.
Ich bin Ihr erster Ansprechpartner für alle notwendigen Entscheidungen, die Sie und Ihre Immobilien betreffen.
Bei mir stehen Sie und Ihre Immobilie stets im Zentrum meines Handelns.
Ich verstehe mich als Kümmerer, Unterstützer, Ideengeber, Umsetzer und Partner.
Ich setze mich für Ihre Bedürfnisse und die bestmöglichen Ergebnisse ein. Für Sie gebe ich jeden Tag mein Bestes.
Ich stehe für:
Kompetenz
Verlässlichkeit
Kundennähe
Kommunikation
Lösungsorientierung
Der Schlüssel zur erfolgreichen Verwaltung Ihrer Immobilie ist ein enger, ehrlicher, fairer und transparenter Umgang miteinander.
Meine Leistungen
Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können:
Ein Auszug aus meinem Leistungsspektrum:
- Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen, nicht nur WEG Recht
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans gemäß aktuellen Rechtsprechungen im WEG
- Transparente und Einkommensteuer fertige Einzelabrechnungen
- Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inklusive Führung einer Beschluss-Sammlung
- Übersichtliche Einzelwirtschaftspläne
- Anforderung und Abwicklung von Sonderumlagen
- Abschluss und Überwachung von Dienstleistungs- und Lieferverträgen
- Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung aller gemeinschaftlichen Gelder
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und Mahnwesen
- Vorschlag, Ausarbeitung und Einführung einer individuellen Hausordnung
- Darüber hinaus greife ich auf juristische Beratung & Schulungen zurück, um den ständig wechselnden Gesetzsprechungen zu folgen.
Ihr Gebäude unterliegt einer regelmäßigen Kontrolle, um notwendige Pflege- oder Instandsetzungsmaßnahmen festzustellen, sowie die Vergabe von Reparatur- und Renovierungsaufträgen und die Überwachung der Arbeiten. In diesem Zusammenhang, gehören die folgenden Leistungen ebenfalls zu meiner Tätigkeit:
- Unverzügliche Informierung über notwendige Maßnahmen
- Einholung von Angeboten
- Einberufung von Eigentümerversammlung / Erstellen von Umlaufbeschlüssen
- Eventuell erforderliche Begleitung von Baumaßnahmen – sowie kaufmännische Betreuung der Sanierung
Leidenschaft für den Beruf und jedes einzelne Ihrer Anliegen; das Finden nach einer optimalen Lösung für Sie; den Ehrgeiz, stets das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.
Zu meiner Person
Zuerst sollten Sie von mir wissen:
Für mich ist mein Job mehr Berufung als nur Beruf.
Ich übe ihn seit Jahren mit großer Freude, Leidenschaft und viel Engagement aus. Sie gewinnen mit mir eine zuverlässige, lösungsorientierte und in Ihrem Sinne denkende und handelnde Verwalterin.
Das verspreche ich Ihnen.
Von meiner Familie wurde ich bereits sehr früh in die Immobilienbranche eingeführt: Ab meinem vierzehnten Lebensjahr unterstützte ich die familieneigene Bauunternehmung.
Hierdurch habe ich sehr früh viele Einblicke und ein tiefgehendes technisches Verständnis entwickelt und wurde auch in die Buchführung und in die verschiedenen Verwaltungstätigkeiten eines Unternehmens eingeführt.
Damit war die Entscheidung in die Hausverwaltungsbranche einzutreten gefasst und ich vertiefte intensiv und schnell mein Wissen in der Miet- aber insbesondere in der WEG-Verwaltung.
In meiner beruflichen Laufbahn habe ich einige große Gewerbeimmobilien (z.B. eine Schule, ein Fitnessstudio und große Freizeiteinrichtungen) verwaltet. Im Wesentlichen habe ich mich allerdings auf WEG-Immobilien im Rheinland und Ruhrgebiet spezialisiert.
Durch gute Kenntnisse der Wohnungswirtschaft und des Wohnungseigentumsgesetzes sowie gute Verbindungen zu Handwerkern verschiedenster Gewerke, kann ich Ihnen eine kompetente und vollumfassende Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft zusichern. Durch regelmäßige juristische und bautechnische Schulungen, halte ich mein Wissen immer auf dem aktuellen Stand.
Eine sehr gute Erreichbarkeit, auch an Randzeiten, und die schnelle, zuverlässige Bearbeitung Ihrer Anliegen sind für mich selbstverständlich.
Eigentümer und Handwerker schätzen an mir meinen Einsatzwillen, meine stets lösungsorientierte Arbeitsweise sowie meine Leidenschaft für meinen Beruf, den ich von Herzen gerne ausübe.
Mein Profil
- langjährigen Erfahrung in der Eigentumsverwaltung.
- Leidenschaft, Einsatz, Begeisterung und Verantwortungsbewusstsein
- Schnelle, zuverlässige Kommunikation persönlich, telefonisch und schriftlich
- individuelle und persönliche Betreuung
- moderne, lösungsorientiere Arbeitsweise
- hohe Standort Kompetenz an Rhein und Ruhr
- hohe technische und kaufmännische Kompetenz gepaart mit steter Weiterbildung
Sanierung
Neubauprojekte
Reihenhäuser
Meine Kontaktdaten
Jessica Heidemann
Die-Hausverwalterin.de
Aktienstr. 208 in 45359 Essen & Westfalenstr. 172 in 45276 Essen
Telefon: 0201 – 617 644 58
Mail: service@die-hausverwalterin.de
Erreichbarkeit
Montag bis Donnerstag: 9:00 - 13:00 Uhr & 15:00 - 17:00 Uhr
Freitags: 9:00 - 13:00 Uhr
Und nach Vereinbarung
Bei Notfällen bin ich jederzeit unter meiner Mobilnummer: 0178-679 60 97 erreichbar.